疫情北京住房政策最新（北京市疫情房租减免政策）

长租公寓预收租金原则不超3个月

〖A〗、北京严管长租公寓的规定如下：预收房租限制：住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金。收付周期匹配：收、付租金的周期应当匹配，即企业收取租金的周期应与向房东支付租金的周期保持一致。

〖B〗、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。

〖C〗、月1日起，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收取的押金数额不得超过1个月租金；新规严控“租金贷”拨付对象，规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

房贷逾期1天罚息多少

罚息通常为合同约定利率的130%-150%。例如，贷款逾期本息为2500元，贷款利率为9%，按罚息最低计算，逾期一天的罚息约为0.43元。公积金贷款：罚息为贷款利率的150%。例如，贷款逾期本息为2500元，贷款利率为25%，逾期一天的罚息约为0.33元。

如果使用公积金贷款买房，逾期罚息通常按照贷款利率的150%来收取。举例：假设贷款利率为25%，每月需还房贷3000元，那么逾期一天的罚息计算方式为：3000×（25%÷365×150%）×1=0.40元。商业贷款罚息：对于商业贷款，罚息则根据借款合同约定的利率的130%到150%左右来收取。

房贷逾期一天的罚息取决于贷款类型及合同约定，具体如下：商业贷款：大多数贷款机构会按合同约定利率的130%-150%收取罚息。例如，若贷款逾期本息为2500元，贷款利率为9%，按罚息最低计算（130%），则逾期贷款一天的罚息约为0.43元。公积金贷款：公积金房贷逾期罚息按贷款利率的150%收取。

房贷逾期一天的罚息计算方式因贷款类型而异。对于商业贷款，大多数贷款机构会按照合同约定利率的130%-150%来收取罚息。举例来说，如果贷款逾期本息为2500元，且贷款利率为9%，那么按照罚息最低计算标准，贷款逾期一天的罚息金额大约为0.43元。而对于公积金贷款，逾期罚息则按照贷款利率的150%来收取。

银行房贷逾期一天的罚息取决于贷款类型和合同约定利率：商业贷款：罚息通常为合同约定利率的130%150%。例如，若贷款逾期本息为5000元，贷款利率为9%，按罚息最低计算，则贷款逾期一天的罚息为0.87元×1）。若按罚息最高计算，则贷款逾期一天的罚息为1元×1）。公积金贷款：罚息为贷款利率的150%。

北京率先为本地房企减负!支持贷款展期,促进项目完工交付

最重要的目的，是“促进项目完工交付”。为北京本地房企减负 《措施》表示，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

在稳定房地产融资方面，《通知》明确指出，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

在支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期方面，《通知》指出，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期 对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期，调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期：鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式支持项目完工交付。保持债券融资基本稳定：支持优质房企发行债券融资，推动专业信用增进机构为房企债券发行提供增信支持。

公积金又要调!中央定调公积金不取消后,北京先降费

〖A〗、经济网讯（记者 周琦）进入7月份，一年一度的公积金调整又来了，不少单位在办完6月汇缴业务后，会根据员工上年的月平均工资调整公积金缴纳基数。据悉，南昌、昆明、重庆、哈尔滨等城市都上调了公积金缴存基数，如果上一年度工资上涨，单位公积金的缴存比例不变，员工的公积金缴存额将会变多。

〖B〗、要取消过时的限制性措施——购房限制可能变少 会议提出，化解房地产库存。要取消过时的限制性措施。中央经济工作会议这一表述引发高度关注，对于房地产市场的“限制性措施”，公众感受最为直观的就是购房、贷款等方面限制的取消或放宽。

〖C〗、郑州、宁波、合肥等城市优化公积金政策，主要涵盖提高公积金贷款及租房提取额度，支持公积金支付首付等相关举措。杭州、福州、合肥等多地提高多孩家庭公积金贷款或租房提取额度。一线城市亦加入了公积金政策微调的队列中。

〖D〗、需求端政策方面，自三季度以来信贷支持力度持续不断加大，“支持刚性和改善性住房需求”始终是政策核心。此前9月底，央行、银保监会已发文明确指出符合条件的城市可以下调或取消首套住房商贷利率下限，央行也已下调首套公积金贷款利率15个基点，均为各地优化信贷政策释放了空间。

〖E〗、今年4月底，中央政治局会议定调楼市，提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”后，各地楼市政策进入密集优化期。

三部门:受疫情影响企业可申请缓缴住房公积金

〖A〗、据新华社北京5月24日电（记者王优玲）记者24日从住房和城乡建设部了解到，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。住房和城乡建设部、财政部、人民银行近日发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。

〖B〗、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

〖C〗、月24日，住建部等三部门宣布实施3条住房公积金阶段性支持政策，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。一是受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

〖D〗、通知称，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

〖E〗、中新经纬5月26日电 （万可义）近日，住建部等三部门发布通知，各地可提高住房公积金租房提取额度；受疫情影响企业，可申请缓缴住房公积金。中新经纬梳理发现，截至5月25日，5月当月至少已有36个城市出台公积金新政。